Malissard Maison 172 m2 - 5 chambres - Piscine - Garage 70

Description

MALISSARD Maison familiale 172 m2 avec piscine, 5 chambres et grand sous-solSituée dans un secteur calme et recherché de Malissard, à proximité immédiate de Valence, découvrez cette maison familiale de 172 m2 habitables implantée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement paysagé.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2 bénéficiant d'une triple exposition et ouverte sur une agréable véranda de 18 m2, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour les repas en extérieur.Le rez-de-chaussée propose également : o 2 chambres o Une salle d'eau o Un WC indépendantÀ l'étage, l'espace nuit se compose de : o 3 chambres supplémentaires o Une salle de bains o Un WC indépendant o Un accès à un grenier offrant un espace de stockage complémentaireAu fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la modernisation des pièces de vie avec un carrelage contemporain.Côté extérieur, les prestations sont complètes : o Terrain entièrement paysagé oPiscine sécurisée 7x3 m o Arrosage automatique alimenté par un puits o Éclairages extérieurs o Plusieurs espaces de rangementÀ l'avant de la maison, la moquette de pierre apporte une finition moderne et soignée.Côté stationnement et annexes : o Grand garage en sous-sol d'environ 70 m2 o Espace buanderie o Plusieurs places de stationnement extérieuresMaison entièrement climatisée, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et calme tout en restant proche des commodités et de Valence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Visite virtuelle disponible sur demandeTaxe foncière : 2 158 EURDPE : B90 - A2. Coûts annuels d'énergie compris entre 1 090 EUR et 1 530 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Énergie finale : 6 089 kWh.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr