VALENCE FONTLOZIER MAISON 134 M2 4 CHAMBRES JARDIN SUD

Description

Située dans le secteur recherché de Fontlozier à Valence, au sein d'un petit ensemble à taille humaine,DANTON IMMO vous propose cette maison familiale de 134 m2, entièrement rénovée.Ses principaux atouts : 4 chambres, une pièce de vie de 52 m2, une terrasse de 20 m2, un jardin exposé plein sud et un grand garage de 32 m2.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements desservant deux chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.À l'étage, la maison offre une grande pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct à une terrasse de 20 m2.Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une quatrième chambre pouvant aussi faire office de bureau ou salle de jeux, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.Un garage de 32 m2 permet de stationner facilement tout en conservant un bel espace de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté sud, avec une partie couverte idéale pour les beaux jours.ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONSPompe à chaleur air/air au rez-de-chausséeClimatisation dans chaque chambreSystème gainable Airzone à l'étage avec thermostat par piècePoêle à granulésPanneaux solairesIsolation des combles réalisée en 2021Double vitrage anthracite installé en 2021Une maison familiale rénovée, confortable et peu énergivore, avec de beaux volumes et des équipements modernes.DPE : B (98) GES : A (3)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 EUR et 1 730 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023.Énergie finale : 7 870 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.