Maison 4 pièces 3 chambres Écouflant

Description

Située sur la commune prisée d'Écouflant, en deuxième ligne d'une rue à sens unique, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche des commodités.Au rez-de-chaussée, la maison propose :un bel espace de vie séjour / cuisine d'environ 35 m2, lumineux et convivial,une entrée,un WC indépendant ainsi qu'un garage de 14 m2 offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.À l'étage, un palier dessert :trois chambres (15 m2, 13m2 et 12m2),une salle de bains (9.6m2)et un second WC, assurant un confort optimal pour une vie de famille.Une place de stationnement privative complète l'ensemble.Emplacement recherché À 5 minutes à pied du parc des Sablières À 10 minutes à pied du centre-bourg d'Écouflant Environnement résidentiel et paisible Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur recherché avec un rendement locatif brut de 5.2%, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Informations complémentaires Taxe foncière : 811EUR DPE : C - Date de réalisation : 05/02/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 230 et 1710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 134 kWh/m2/an. - Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an. Prix du bien : 245 000 EUR, prix hors honoraires : 234 500 EUR, honoraires TTC : 4.46 % soit 10 500 EUR, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr