BANYULS-SUR-MER - Appartement T4 d'exception vue mer avec ga

Description

L'EXCEPTION à Banyuls sur mer, offrez-vous un cadre de vie unique idéalement située sur le front de mer, face au port et à quelques pas des commerces, restaurants et plagesCet appartement T4 de 96,56 m2, situé en rez-de-jardin, séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie de plus de 36 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 26 m2, prolongée par un magnifique jardin privatif d'environ 121 m2, un véritable privilège en bord de mer. Avec garage et place de parking privée et sécurisée .L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite avec dressing, 2 salles d'eau, un cellier ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire.La résidence, entièrement sécurisée, propose des prestations de qualité Haut de Gamme !? Frais de notaire réduits? Exonération de taxe foncière pendant 2 ansUn bien rare sur le marché, réunissant emplacement d'exception, confort moderne et qualité de vie au coeur de l'un des plus beaux villages de la Côte Vermeille.Pour tout renseignements veuillez contacter Mika MALET au 06.27.23.09.34La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MALET inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No 803 216 803 RSAC en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic : 25/05/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 EUR et 550 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr