A OTTROTT, Maison 7 pièces d'environ 237m2 sur 13.37 ares, p

Description

CONTACT : Tristan Charoy- négociateur immobilier - 06 08 33 07 80 Sur les hauteurs d'OTTROTT, à 10 minutes d'Obernai, Au calme et proche de la nature, véritable coup de coeur pour cette maison familiale bâtie en 1977 par les propriétaires. Venez découvrir cette spacieuse maison de 7 pièces, d'environ 237.9 m2, sur un magnifique terrain de 13,37 ares, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La maison se compose : - au rez-de-chausée : 1 hall d'entrée, une cuisine meublée avec 1 coin repas, 1 grand salon / séjour avec accès direct à 1 véranda puis à la terrasse, 1 salle d'eau avec douche à l'Italienne, 1 WC séparé, 3 chambres dont 2 avec accès directs à la terrasse. - au 1er étage : 1 spacieuse mezzanine très lumineuse, 1WC séparé, 1 salle de bain, 2 grandes chambres avec vue sur la nature. - au sous-sol : 1 grand garage pour 2 voitures en enfilades, 1 atelier, 1 cave à vin, 1 espace buanderie / chaufferie, 1 grande pièce avec accès direct à l'extérieur. * Les atouts de la maison :5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-piedEspace généreux avec une vue remarquable2 salles de bains et WC séparésUne mezzanine agréable et lumineuse, parfaite pour un espace détente ou lectureGrandes pièces, chambres spacieuses et nombreux rangements sous comblesSalon donnant accès à une véranda* À prévoir :Rafraîchissement général et mise au goût du jourAmélioration énergétique à prévoirChauffage par chaudière mixte fioul/boisDouble vitrage bois* Extérieurs :Beau jardin arboré et clôturé + 1 terrasseVéranda lumineuse et sans vis-à-visGarage double en enfilade, plus stationnements supplémentaires dans la cour Cette maison est saine et structurellement de qualité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne à la recherche d'espace, de lumière, et de calme dans un cadre verdoyant.DPE : E Prix : 424 000 EUR HAI (dont 6% d'honoraire agence charge acquéreur). Prix hors honoraire : 400 000EUR.* N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Ottrott ! CONTACT : Tristan Charoy- négociateur immobilier - 06 08 33 07 80 www.eckert-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER Gérant : Guillaume ECKERT 6A Avenue de la Gare ROSHEIM [email protected] www.eckert-immobilier.com Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.