A MEISTRATZHEIM, Maison 6 pièces, environ 162m2 + terrasse +

Description

Votre contact pour cette maison : Tristan CHAROY - négociateur en immobilier - 06 08 33 07 80A 10 minutes d'Obernai, à MEISTRATZHEIM,Cette maison familiale bâtie en 1970 par les propriétaires offre un réel potentiel de résidence principale. Venez découvrir cette spacieuse maison de 6 pièces d'environ 162 m2, avec ses 5 chambres ultra confortables (de 14 à 18m2) dont 1 de plain pied qui donne un accès direct à la terrasse privée.La maison se compose :- au rez-de-chaussée : 1 hall d'entrée, une cuisine meublée avec accès direct à la terrasse, 1 grand salon / séjour (env. 32m2), 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 chambre avec accès direct à la terrasse.- au 1er étage : 1 dégagement, 1 WC séparé, 1 pièce d'eau avec lave-main, 4 grandes chambres spacieuses de 14 à 18m2.- au sous-sol : 1 espace buanderie à aménager, 1 atelier, 1 pièce avec accès direct à l'extérieur, 1 local technique (chaufferie).* Les atouts de la maison :5 grandes chambres dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-piedEspace et volume généreux2 WC séparés (un par niveau)1 terrasse privée1 sous-sol complet à aménagerdes combles aménageables (env. 30m2 à hauteur de 1.80m)* À prévoir :Rafraîchissement général et mise au goût du jourAmélioration énergétique à prévoirSimple vitrage boisChemin d'accès en indivision avec les logements à l'arrrière (droit de passage).DPE : FPrix : 179 000EUR HAI (dont 5.9% TTC honoraire agence charge acquéreur) Prix hors honoraire : 169 000EURCONTACT : Tristan CHAROY - négociateur en immobilier- 06 08 33 07 80www.eckert-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIERGérant : Guillaume ECKERT6A Avenue de la Gare [email protected]éléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d'identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.