A Breitenbach, charmante maison 5 pièces , environ 121m2, 3.

Description

Votre contact pour cette maison à Breitenbach : Guillaume ECKERT- Gérant- 03 88 47 27 10 Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER, Située à Breitenbach, charmant village du Piémont vosgien apprécié pour son environnement naturel, son calme et sa qualité de vie, cette maison datant du 19eme siècle offre un beau potentiel grâce à ses volumes, sa structure solide et ses espaces annexes. Située sur 3.91 ares et d'une superficie d'environ 121m2 , cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 Entrée - 1 Cuisine - 1 Séjour - 1 Chambre - 1 Salle de bains (baignoire, douche, vasque) - 1 Débarras avec accès extérieur (environ 17 m2) - 1 WC indépendant Au 1er étage : - 1 Dégagement - 3 chambres -1 Grenier d'environ 22 m2 Au sous-sol : - 1 Cave -1 Chaufferie / atelier -1 Garage pour deux voitures côte à côte À l'extérieur , vous pourrez pleinement profiter d'une cour et d'un petit jardinet. Informations complémentairesChauffage : central gaz citerne (chaudière 1998)Isolation : murs en pierre partiellement isolés, toiture peu ou pas isoléeMenuiseries : double vitrage bois d'époque La maison présente une structure solide et de bonne qualité. Toutefois, plusieurs travaux d'amélioration seront nécessaires afin de remettre le bien au goût du jour. Il conviendra notamment d'améliorer les performances énergétiques en agissant sur le système de chauffage et sur l'isolation. Une remise aux normes de l'installation électrique devra également être envisagée. Enfin, une réactualisation générale, tant intérieure qu'extérieure, permettra de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement son potentiel. Points forts: -Proximité immédiate de la nature -Environnement calme -Beau potentiel d'aménagement DPE:F PRIX: 139 900EUR HAI ( dont 7.61%ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 130 000EUR CONTACT : Guillaume ECKERT - Gérant - 03 88 47 27 10 www.eckert-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.