Maison sur 13 ares au calme à Niederhaslach

Description

Maison de caractère avec dépendance Grand terrain Centre village au calme NiederhaslachSituée en plein centre du village de Niederhaslach, au fond d'une impasse, cette jolie maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 13 ares, la propriété se compose d'une maison principale d'environ 111 m2 habitables, pleine de charme et offrant de beaux volumes, ainsi qu'une grande dépendance aux multiples possibilités.La maison principale (env. 111 m2)Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :une entrée,une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire,un salon,une salle à manger,une salle de bain,un WC séparé.À l'étage :trois chambres à coucher,des combles offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.La maison, datant de 1768, a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations :chauffage électrique et chauffage au bois,fenêtres en double vitrage bois,ainsi que des fenêtres PVC double vitrage remplacées il y a environ 5 ans.Les extérieurs et dépendancesLa propriété dispose :d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules,d'une importante dépendance comprenant un garage, une cave, et un espace à l'étage pouvant être aménagé selon vos projets :logement indépendant,gîte,appartement,Airbnb,ou simplement du stockage.Le jardin, entièrement sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.Un bien à fort potentielCette maison représente une belle opportunité de rénovation, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un projet locatif, grâce à ses volumes, son terrain et sa dépendance.Prix : 269 900 EUR frais d'agence inclus255 000 EUR net vendeur dont 14.900EUR de frais d'agence charge acquéreurUn bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Célia MENGER au 06 45 81 18 46 pour organiser une visite ! Un vrai coup de coeur vous attend www.eckert-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.