À ESCHAU - MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4/5P 100 M2 BALCON EN DERN

Description

NOUVEAU MANDAT ECKERT IMMOBILIER !!À ESCHAUVOTRE CONTACT : Philippe BORYNégociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail : [email protected] à la vente !!Très beau et grand 4/5P de 100m2 bénéficiant d'une situation idéale en plein coeur de la jolie commune d'ESCHAU, et proche de toutes les commodités !!Secteur prisé avec tous les commerces et les commodités (accès routiers, autoroutiers, écoles, collège..) à proximité, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes très bien répartis d'une superficie de 100,14 m2 et doté d'un très beau balcon sans vis à vis de 9,33 m2.Prestations de belle qualité et très soignées, le bien a fait l'objet d'une belle rénovation en 2025 avec de très beaux matériaux notamment une cuisine neuve & une salle d'eau entièrement refaite, d'autres prestations tels qu'une climatisation 'réversible' et des placards sur mesure au niveau du dressing dans une chambre viennent compléter l'ensemble.Immeuble à taille humaine des années 90 bien entretenu avec peu de lots, niché dans une extrémité de rue au calme en 2ème et dernier étage sans ascenseur.Auncun travaux à prévoir.Appartement 4/5P en dernier étage dans un immeuble 'Sans ascenseur', comprenant :1 Entrée / Dégagement1 Cuisine récente ouverte meublée & équipée1 Salon / Séjour (avec un accès balcon)1 Chambre à coucher parentale1 Chambre1 Chambre / Dressing (avec un accès balcon)1 Salle d'eau1 Wc1 BalconAppartement vendu avec 1 Cave (située en niveau 0).En sus de l'appartement, possibilité d'acquérir : 1 Double Garage/Atelier en pied d'immeuble niveau 0(Box fermé - En enfilade) au prix de 15 000 EURFinitions : Double vitrage, Store électrique balcon, Climatisation réversible dans certaines pièces.Chauffage : Chaudière individuelle au GazCharges annuelles : Environ 1836 EURTaxe Foncière : 918 EURSyndic de copropriété : FONCIACopropriété de 7 Lots uniquementDPE : CPrix : 395 000 EUR HAI (Dont 3,95% TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 380 000 EUR TTCVOTRE CONTACT : Philippe BORY - Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 /e-mail : [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [email protected] - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 EUR - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.