Clermont-Ferrand Proche du centre-ville F1 lumineux de 3

Description

À proximité du centre de Clermont-Ferrand, découvrez ce F1 lumineux de 32,27 m2, situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Bénéficiant d'une vue sur le parc Montjuzet, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Une place de parking privative complète ce bien et constitue un véritable atout en ville. Situé dans un quartier recherché, proche de Saint-Alyre, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement en bon état général conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. DPE E (304),GES D (65), chauffage individuel gaz. Montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage....) pour un usage standard entre 940EUR et 1330EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) A propos de la copropriété, 16 lots principaux, charges annuelles courantes: 680EUR environ soit 56EUR par mois environ. Une vidéo est disponible et des photos sont à votre disposition sur ce site. Le prix de vente s'élève à 81 000 EUR Frais d'Agence Inclus soit 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou 04 73 91 18 42. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr