Maison de vacances Saint Hilaire de Riez, bord de mer

Description

À seulement quelques minutes à pied de la plage, agréable pavillon avec mezzanine prêt à vivreSitué à environ 500 mètres du littoral, ce charmant pavillon en très bon état est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux.D'une surface totale de 38,80 m2 (dont 26,93 m2 en loi Carrez), il offre une distribution fonctionnelle et optimisée comprenant :un espace de vie lumineux avec kitchenette aménagée et équipée,une chambre indépendante,une salle d'eau avec WC,une mezzanine permettant un couchage supplémentaire ou un espace bureau.À l'extérieur, le bien dispose de deux espaces appréciables :une cour avant fermée permettant le stationnement d'un véhicule,une cour arrière avec terrasse et abri de jardin, idéale pour profiter des beaux jours.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Bien situé dans une copropriété de 151 lots, avec des charges courantes annuelles d'environ 220 EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 920 EUR (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.