FRAICHEUR en été ! CHALEUR douce en hiver ! Profitez de c

Description

Fraicheur en été , chaleur douce en hiver , voici ce que vous offre cette bâtisse ancienne , tout en moellon comme savaient le faire nos anciens !Avec ses 258 M2 habitables, ses 5 chambres , et son espace de vie XXL cette maison n'attend que vous ! Proche de Lunéville et de Rambervillers, situé sur la commune de MOYEN, ce bien a su s'adapter au confort que nous recherchons avec des travaux entrepris très régulièrement , et détaillés ci-dessous. La partie habitable de 258 m2 s'organise sur deux niveaux et propose 4 voire 5 belles chambres ( entre 17.50 et 23.20 M2).Voici plus en détail comment s'articule ce joli bien chaleureux et atypique : 1- De plain-pied : Une grande entrée avec sa mezzanine pouvant servir de bureau :Ses boiseries authentiques donnent immédiatement le ton ! Ici, les éléments marqueurs d'authenticité ont été préservés. L'espace de vie de 66 M2 :Un beau « salon - salle à manger » ouvert sur une cuisine moderne équipée ( piano de cuisson, plaque à induction, nombreux rangements) .L'accès sur la terrasse est facilité grâce à 3 portes fenêtres. Une d'entre elle mène directement sur une véranda baignée de lumière.Un manteau de cheminée accueille un poêle alsacien juste pour le décors, un autre poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver.L'ensemble de la maison est également chauffé grâce à un PAC air /eau installé il y a 5 ans.par ailleurs:-Une buanderie-un wc séparé avec lave main- une salle de bain douche- une chambre complète le rez de chaussée. 2- A l'étage : - 4 grandes chambres (17.5 M2, 23.20 M2, et 19.8 M2)- Une salle d'eau avec douche italienne.- un wc avec lave main- Un grenier XXL isolé- Une coursive derrière laquelle on découvre . . . un chalet ! 3- Coté annexes :- un très grand garage traversant pouvant accueillir 3 voitures- un atelier donnant accès au jardin de 650 m2- deux caves voutées- un cellier.- une buanderie- un chalet.4- Côté extérieur :Cette propriété est construite sur une très grande parcelle plate de 925 M2 ce qui est rare et recherché sur la commune de Moyen.Elle dispose d'un beau jardin arboré , d'un espace potager , d'un poulailler , d'un barbecue en dur , d'un abri de jardin. 5-Côté technique :Chauffage central PAC air/eau installée en 2020 avec chaudière et production d'eau chaude. DPE Classé 'C' . La toiture a été refaite en 2019Panneaux photovoltaïques ( x 12) ont été installés en 2025 , et de ce fait une consommation énergétique réduite !Poêle à boisDouble vitrage Assainissement collectif,Orientation Est Ouest Authenticité au rendez-vous :- Les boiseries préservées- Les murs en pierres apparentes- L'oeil de boeuf comme un clin d'oeil- Les manteaux de cheminée- Et j'en oublie Une visite s'impose, n'attendez pas , coup de coeur assuré !! Ce bien vous est proposé au prix de 199 800 eurosLes honoraires sont à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)Votre contact :EVELYNE LEBRUN TEL 06 13 73 34 45EST'IMMO L'agence qui vous estime !