GRANDE MAISON FAMILIALE 258 M2 HABITABLES - DPE Classé 'C'

Description

Cette grande maison recherche sa nouvelle famille ! Pour une famille qui souhaite de l'espace , avec ses 258 M2 habitables, ses 5 chambres , et son espace de vie XXL. Proche de Lunéville et de Rambervillers, situé sur la commune de MOYEN, ce bien a su s'adapter au confort que nous recherchons avec des travaux entrepris très régulièrement , et détaillés ci-dessous. La partie habitable de 258 m2 s'organise sur deux niveaux et propose 5 belles chambres ( entre 17.50 et 23.20 M2). Voici plus en détail comment s'articule ce joli bien chaleureux : 1- De plain-pied : Une grande chambre avec sa mezzanine pouvant servir de bureau : Ses boiseries authentiques donnent immédiatement le ton ! Ici, les éléments marqueurs d'authenticité ont été préservés. Cette maison saura vous séduire avec ses beaux volumes ! L'espace de vie de 66 M2 : Un beau « salon - salle à manger » ouvert sur une cuisine moderne équipée ( piano de cuisson, plaque à induction, nombreux rangements) .L'accès sur la terrasse est facilité grâce à 3 portes fenêtres. Une d'entre elle mène directement sur une véranda baignée de lumière. Un manteau de cheminée accueille un poêle alsacien juste pour le décors, un autre poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver. L'ensemble de la maison est également chauffé grâce à un PAC air /eau installé il y a 5 ans. Une buanderie ainsi qu'un wc séparé et une salle de bain douche complètent le rez de chaussée. 2- A l'étage : - 4 grandes chambres (17.5 M2, 23.20 M2, et 19.8 M2) - Une salle d'eau avec douche italienne. - Un grenier XXL. - Une coursive derrière laquelle on découvre . . . un chalet ! Et oui , cette maison en plus d'être authentique et moderne , est également atypique. 3- Coté annexes : - un très grand garage pouvant accueillir 3 voitures - un atelier donnant accès au jardin de 650 m2 - deux caves voutées - un cellier. - une buanderie . 4- Côté extérieur : Cette propriété est construite sur une très grande parcelle plate de 925 M2 ce qui est rare et recherché sur la commune de Moyen. Elle dispose d'un beau jardin arboré , d'un espace potager , d'un poulailler , d'un barbecue en dur . 5-Côté technique : Chauffage central PAC air/eau installée en 2020 avec chaudière et production d'eau chaude. La toiture a été refaite en 2019 Panneaux photovoltaïques ( x 12) ont été installés en 2025. Poêle à bois Double vitrage Assainissement collectif, Orientation Est Ouest Authenticité au rendez-vous : - Les boiseries préservées - Les murs en pierres apparentes - L'oeil de boeuf comme un clin d'oeil - Les manteaux de cheminée - Et j'en oublie Une visite s'impose, n'attendez pas , coup de coeur assuré !! Ce bien vous est proposé au prix de 199 800 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Votre contact : EVELYNE LEBRUN TEL 06 13 73 34 45EST'IMMO L'agence qui vous estime !