MAISON DE VILLAGE AVEC DEPENDANCES

Description

Vous recherchez une maison sur la colline ? En habitation principale ou pour de la villégiature ! EST'IMMO a trouvé le bien de vos rêves ! Située dans le joli village typique de VAUDEMONT, cette maison saura vous charmer avec ses volumes ! - 126 M2 habitables dont une partie à rénover. - 170 M2 au sol de dépendances. - son charmant jardin avec ses murs en pierres sèches. La partie habitable de 126 m2 s'organise sur deux niveaux et propose 3 ou 4 chambres (entre 14 et 23 M2, dont une en enfilade) Voici plus en détail comment s'articule cette maison : 1- De plain-pied : - une entrée - une cuisine équipée - un salon salle à manger de 25 M2 - deux pièces pour salon ou chambres de 14 ou 16.5 M2 - une petite salle d'eau , avec grande douche et lavabo - un WC séparé du côté des annexes. 2- A l'étage : - 2 chambres dont une en enfilade (entre 18 et 23 M2 ) - Un grenier pouvant être facilement converti en chambre ( 19 M2) Au-dessus : - Un grenier 3- Coté annexes : - Une première grange ( ancienne étable ) de 83 M2 - Une seconde grange de 54 M2 avec ses greniers XXL de plus de 120 M2 . - Une dépendance attenante à la partie habitable de 40 M2 permettant pour ceux qui le souhaitent d'agrandir la surface habitable. - Deux caves voutées pour les amateurs de vin ! . 4- A l'extérieur : Cette propriété est construite sur une parcelle plate de 615 M2 . Elle dispose d'un beau jardin plat sur l'arrière de la maison d'environ 300 M2. celui-ci est entièrement entouré par des murs de pierres sèches, typiques de Vaudémont. A ce jour l'accès au jardin se fait par une porte coté annexe. Côté technique : Double vitrage ( sauf une pièce) Chauffage mixte : convecteurs dernière génération dans la cuisine , le salon, dans une chambre. Le salon dispose d'un insert bois pargait pour les soirée hivernale ! DPE en « E » Audit réalisé. Des rafraichissements sont à prévoir. Aucun doute que ce bien une fois rénové sera un cocon pour qui veut réunir sa famille , pour y vivre en habitation principale ou pour de la villégiature ! Une visite s'impose ! Ce bien vous est proposé au prix de 128 500 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs. La taxe foncière est de 212 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Votre contact : OLIVIER GAJDA Agent commercial inscrit au RSAC de Nancy sous le No529444390 TEL 07 86 16 07 92 EST'IMMO L'agence qui vous estime !