Maison Pleine de Potentiel

Description

À seulement 10 minutes de Ludres : une maison pleine de potentiel avec jardin sans vis-à-vis ! Vous rêvez de devenir propriétaire et de créer un intérieur à votre image ? EST'IMMO vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le village de Ceintrey, à proximité immédiate de Voinémont et à seulement quelques minutes de Ludres. Avec ses 91 m2 habitables, ses dépendances, son vaste grenier aménageable et son agréable jardin clos sans vis-à-vis, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. Les atouts du bien: - 91 m2 habitables - 2 à 3 chambres - Grenier aménageable de 39 m2 avec dalle béton - Grand garage - Dépendance de stockage de 30 m2 - Jardin clos et intime - Environnement calme Au rez-de-chausséeUne entréeUne cuisine de 17 m2 avec accès direct à la terrasseUn salon-séjour lumineux de 20 m2Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC À l'étageTrois chambres de belles dimensions (entre 12,3 m2 et 19,5 m2), dont une en enfiladeUn vaste grenier de 39 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux... DépendancesGarage de 18 m2ChaufferieRéserve / remise de 30 m2 avec accès direct au jardin Un extérieur agréable Implantée sur une parcelle de 330 m2, la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 150 m2 situé sur le côté et à l'arrière de la maison. Entièrement clos et sans vis-à-vis, cet espace extérieur sera idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté techniqueDouble vitrage (hors une pièce)Chauffage central au fioulDPE : F Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède tous les atouts pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif de qualité après rénovation. Audit réalisé . Prix : 97 000 EUR Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Une visite s'impose ! Votre contact : Olivier GAJDA Agent commercial inscrit au RSAC de Nancy sous le no529 444 390 tèl : 07 86 16 07 92 EST'IMMO L'agence qui vous estime !