SAINT-GILLES-LES-BAINS CHEMIN SUMMER

Description

NOUVEAUTÉ CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE / PRESTIGE AGENCE PAPANGUE IMMOBILIER LA RÉUNIONSAINT-GILLES-LES-BAINS / CHEMIN SUMMERPRIX : à partir de 670 000 EUR TTC SECTEUR : Saint-Gilles-les-Bains Chemin SummerMANDAT : 2025EP056Au coeur de Saint-Gilles-les-Bains, dans le secteur résidentiel très recherché du Chemin Summer, la Résidence s'impose comme l'une des adresses les plus élégantes du littoral ouest.Son emplacement, à la fois central et paisible, conjugue les atouts du bord de mer à la sérénité d'un environnement verdoyant.À quelques minutes seulement des plages, des restaurants et des commodités, ce programme rare réunit tout ce que recherchent les acquéreurs de biens haut de gamme : tranquillité, raffinement et accessibilité.Imaginée par l'architecte Henry Lucas, la Résidence Florence se distingue par son architecture contemporaine, ses varangues généreuses et son harmonie visuelle parfaitement intégrée à la végétation tropicale environnante.Composée de seulement six appartements répartis sur trois niveaux, elle s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien exclusif, durable et élégant.Chaque logement bénéficie de volumes traversants, d'une luminosité naturelle remarquable et de prestations soignées : climatisation, matériaux nobles, isolation performante et stationnements privatifs couverts.Les appartements du premier étage représentent le coeur de la gamme : équilibre parfait entre espace, confort et intimité, avec, pour certains, des jardins privatifs offrant un privilège rare à ce niveau.APPARTEMENTS DISPONIBLESLot 1 Appartement T3 ASurface habitable : 86,34 m2Varangue : 19,21 m2Surface totale : 105,55 m2Jardin privatif : 37,07 m2Prix HAI (parking inclus) : 670 000 EUR TTCPrix net vendeur : 644 230 EURHonoraires d'agence : 25 770 EUR TTC (soit 4 % TTC à la charge du vendeur)Statut : DisponibleCe T3 se distingue par la fluidité de ses espaces et son jardin privatif, exceptionnel pour un premier étage.Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une varangue de près de 20 m2 offrant un espace de vie prolongé, idéal pour profiter du climat de Saint-Gilles.La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux de qualité, allie design et praticité.Les chambres, climatisées et spacieuses, complètent un ensemble pensé pour conjuguer élégance et confort.Un bien rare dans un cadre recherché, alliant le charme d'un appartement-villa à la sécurité d'une résidence haut de gamme.Lot 2 Appartement T3 BSurface habitable : 102,47 m2Varangue : 32,61 m2Surface totale : 135,08 m2Jardin privatif : 26,46 m2Prix HAI (parking inclus) : 699 000 EUR TTCPrix net vendeur : 672 115 EURHonoraires d'agence : 26 885 EUR TTC (soit 4 % TTC à la charge du vendeur)Statut : Option (à confirmer)Ce second T3, d'une superficie exceptionnelle, propose des volumes dignes d'un T4.La pièce de vie, spacieuse et élégante, se prolonge sur une varangue panoramique de 33 m2, orientée vers l'ouest pour profiter des couchers de soleil sur la baie.Le jardin privatif, soigneusement aménagé, renforce la sensation d'intimité et de continuité entre intérieur et extérieur.Les finitions répondent aux standards du haut de gamme : menuiseries aluminium, carrelage 60x60 rectifié, climatisation multisplit, volets roulants motorisés, chauffe-eau solaire et visiophone.Un bien d'exception où chaque détail reflète la philosophie de la Résidence Florence : élégance, modernité et sérénité.QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET FINITIONSStructure en béton armé menuiseries aluminium thermolaqué carrelage grès cérame 60x60 rectifié cuisine équipée avec plan en granit ou quartz salle d'eau avec douche italienne et robinetterie encastrée chambres climatisées avec placards intégrés chauffe-eau solaire individuel 200L parking couvert sécurisé visiophone et accès Vigik.Une résidence rare, située sur l'un des sites les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, pensée pour une clientèle en qu