Villa vue mer avec piscine et rendement locatif Grand Fond

Description

NOUVEAUTE CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE | PRESTIGE : Papangue Immobilier La Réunion :Villa vue mer avec piscine et rendement locatif Grand Fond.Secteur : Saint-Gilles / Grand FondPrix : 1 196 000 EURMandant : 2026MP071Papangue Immobilier Prestige La Réunion a l'honneur de vous présenter, à Boucan Canot Grand Fond,Située au coeur du quartier résidentiel recherché de Grand Fond, cette villa de plain-pied bénéficie d'un environnement privilégié et d'une agréable vue mer. Implantée sur une parcelle de 1 125 m2, elle développe environ 130 m2 habitables au sein d'un lotissement réputé pour son calme et sa qualité de vie. L'espace de vie, d'environ 71 m2, offre des volumes confortables et lumineux.Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble cohérent et fonctionnel. Un espace bureau complète l'agencement et permet d'intégrer facilement télétravail ou activité personnelle.La partie nuit comprend trois chambres climatisées. Les ouvertures anticycloniques participent à la sécurité du bien et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout apprécié dans ce secteur.Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre. La piscine en pierre s'intègre harmonieusement au jardin, tandis que le guétali offre un véritable espace de détente avec la mer en perspective. Un studio indépendant d'environ 15 m2, entièrement équipé, complète l'ensemble.Actuellement exploité en location saisonnière, il permet de générer un revenu complémentaire tout en conservant l'intimité de l'habitation principale.L'emplacement offre un accès rapide aux établissements scolaires, aux plages et aux commodités, tout en préservant un cadre de vie paisible.Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un emplacement valorisé et une propriété fonctionnelle, que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial.Agence immobilière haut de gamme | Papangue Immobilier Prestige La RéunionContact agence : +262 693 83 75 89Prix de vente TTC : 1 196 000 EURPrix net vendeur : 1 150 000 EURHonoraires d'agence : 46 000 EUR TTC, à la charge du vendeur .Les honoraires sont précisés dans l'ensemble de nos annonces.Notre barème est consultable dans la rubrique « À propos » de notre site internet.PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE SAS PAPANGUE IMMOBILIER 940 598 519 R.C.S. GrasseAgent commercial : Marie PERSILLON SIRET : 985 165 513 00013 SIREN : 985 165 513RCP 2025 ALLIANZ FRANCE no 64070205Mandat no 2026MP071