F2 duplex plein de charme, dernier étage, faibles charges !

Description

Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, pleine de charme et aux faibles charges, découvrez ce superbe appartement F2 en duplex, niché au dernier étage, offrant calme et cachet. Parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert une charmante chambre avec mezzanine, une salle d'eau, des WC supplémentaires et un espace buanderie fonctionnel. Un garage et une cave viennent compléter ce bien rare, idéal pour les amateurs de lieux cosy et de charges maîtrisées. Copropriété de 23 lots (dont 9 appartements), montant moyen des charges du bien : 780 euros annuels (eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 EUR et 2 170 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10199.