Maison chaleureuse rénovée au coeur du village de Cergy !

Description

Vous aimez le charme de l'ancien et le confort du neuf ? Cette magnifique maison est faite pour vous ! Située en plein coeur du village de Cergy, vous êtes à 10 min à pied du port et de ses restaurants mais vous n'entendrez que les oiseaux chanter dans votre jardin. Cette authentique maison vous offre : une entrée indépendante avec placard, une grande cuisine séparée de plus de 14m2 avec accès direct sur une terrasse, un beau séjour double avec cheminée, une buanderie, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Des combles de plus de 60m2 peuvent être aménagés pour un espace supplémentaire. Egalement, une cave voutée de plus de 22m2 fraichement rénovée pourra accueillir vos meilleurs vins ou jus. Une dépendance complète ce bien avec au rez-de-chaussée : un garage fermé avec porte motorisée, un atelier. Au 1er étage, vous trouverez un bel espace de vie de plus de 30m2 pouvant être transformé en salle de sport, studio indépendant ou encore salon home-cinéma en fonction de vos envies ! Enfin, un beau jardin lumineux, arboré et clos complète la maison. Venez vite la visiter, vous ne voudrez plus la quitter ! Prix de vente : 499 500 EUR dont 4.45 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 478 200 EUR. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 EUR et 4 860 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9755.