F4 vendu loué à 3 min à pied du RER !

Description

Situé dans le dynamique quartier de Cergy St Christophe à 3 min à pied du RER A et des commodités, venez visiter ce beau duplex. Il vous offre une entrée avec placard, un lumineux double séjour donnant accès à un premier balcon, une cuisine séparée, wc. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc et un deuxième balcon accessible de 2 chambres. Les locataires sont en place depuis plus de 20 ans, c'est une sécurité assurée ! Loué : 843,78 EUR HC + 288 EUR de charges soit 1131,78 EUR CC. Copropriété de 42 lots (dont 20 appartements), montant moyen des charges du bien : 4320 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 EUR et 1 950 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10079.