Spacieux et lumineux F3 à Cergy

Description

Vous cherchez un investissement locatif ou faire un premier achat ou encore fonder votre famille ? Cet appartement s'adapte à tous les profils. Situé dans le quartier de la justice orange où le ravalement est flambant neuf, cet appartement sans aucun vis-à-vis n'attend que vous. Au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement F3 de 66 m2 est composé d'un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine ouverte, les pièces sont idéalement disposées pour y créer une pièce de vie très agréable. La cuisine vous donne accès à un bel extérieur sans vis-à-vis de 4m2. Le coin nuit est composé d'un dégagement qui donne accès à 2 chambres faisant 9.50 et 10.50 m2, ainsi qu'un dressing, des WC séparés et une salle de bains disposant d'un espace buanderie. Chauffage collectif géothermie. Pour couronner le tout, une place de parking souterrain. Copropriété de 220 lots (dont 110 appartements), montant moyen des charges du bien : 3032 euros annuels (eau froide / chaude, entretien des parties communes, chauffage compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 870 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10051