Spacieuse maison de 4 chbres à 2 pas des commodités !

Description

Dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité du coeur de ville, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 55 m2 donnant accès à une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC ; à l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et deux dressings, dont un pouvant facilement être transformé en seconde salle de bains grâce aux arrivées d'eau déjà présentes. Un grand cellier pouvant être aménagé en garage complète l'ensemble. Côté prestations, cette maison ne manque pas d'atouts : climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, volets électriques, tableau EDF neuf et radiateurs récents -- autant d'équipements qui garantissent sérénité et économies d'énergie. Le tout sur un terrain clos de 307 m2 avec abri de jardin et deux terrasses bien exposées. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille. A visiter sans tarder ! Prix de vente : 335 900 EUR dont 4.97 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 320 000 EUR. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 EUR et 2 130 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10230.