Appartement F4 dans immeuble récent à Cergy

Description

Dans une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 75 m2 situé au 2e étage, offrant des prestations modernes et un agencement idéal pour une vie de famille. Vous apprécierez son emplacement privilégié, avec les commerces et les établissements scolaires à proximité de la résidence, ainsi que la gare RER Cergy Saint-Christophe accessible en seulement 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. L'appartement s'ouvre sur une entrée ouverte desservant un agréable séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, permettant de cuisiner confortablement tout en conservant un espace de réception distinct. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend un dégagement avec placard de rangement, trois chambres, dont une équipée d'un placard intégré, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon de 6 m2 exposé sud-ouest, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi et en soirée. Pour votre confort, la résidence est équipée d'un chauffage collectif par géothermie, solution économique et respectueuse de l'environnement. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans un quartier récent en plein développement, il conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne recherchant un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Copropriété de 229 lots (dont 110 appartements), montant moyen des charges du bien : 1499 euros annuels (chauffage, eau chaude, entretien des parties communes + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : B, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 31/03/21). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10327