Maison familiale de 220 m2 avec sous-sol total et double gar

Description

Située à Chanteloup-les-Vignes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison traditionnelle de 220 m2 habitables vous séduira par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et son excellent état général. Idéalement implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 094 m2, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles ainsi que des gares de Chanteloup-les-Vignes et d'Andrésy. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un séjour et une salle à manger de 40 m2 agrémentés d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Une véranda de 30 m2, dotée de grandes baies vitrées, prolonge agréablement la pièce de vie et permet un accès direct au jardin. La cuisine indépendante de 15 m2 est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 15 m2 chacune, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, dont une de 27 m2 pouvant facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet espace nuit. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec plusieurs pièces de rangement, une chaufferie, une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à l'extérieur de la propriété. Cette maison offre de belles prestations, des fenêtres en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques, une chaudière gaz récente, une cheminée fonctionnelle. Grâce à ses généreux volumes et à sa configuration, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence pour deux familles ou à l'installation d'une profession libérale avec la possibilité d'aménager un espace indépendant. Une maison rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort, luminosité et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 EUR et 3 470 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/21). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf :10357