À découvrir sans tarder ! Maison de 2 chambres avec grand j

Description

Dans un environnement agréable et recherché, venez découvrir cette chaleureuse maison individuelle, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. La maison dispose également de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, permettant de profiter d'un espace de rangement appréciable. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage électrique ainsi que d'une pompe à chaleur réversible, idéale pour assurer une température agréable été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un magnifique terrain clos et arboré de 2 323 m2, offrant un cadre verdoyant, paisible et intimiste, idéal pour les amoureux de nature, les moments en famille. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Un véritable atout pour les acquéreurs en quête de potentiel . Les propriétaires actuels ont obtenu un accord pour un permis de construire permettant la réalisation d'une seconde maison d'environ 160 m2 sur trois niveaux, avec un sous-sol surélevé et une sortie indépendante. Ce projet offre ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement, la création d'un logement indépendant ou encore la valorisation du patrimoine. La situation est également un atout majeur : vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles, commerces, lignes de bus et de la gare facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Un bien rare qui conjugue le charme d'une maison individuelle, un superbe terrain arboré et un potentiel de développement particulièrement intéressant. Une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui recherchent à la fois confort, tranquillité, espace et possibilités d'évolution. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 EUR et 1 670 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 10414.