Maison vie de plain-pied | Carquefou Bourg | DPE C| Parking

Description

L'AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison dans le bourg de Carquefou.LOCALISATION / CONSTRUCTION :Ancien local commercial entièrement réhabilité en habitation en 2022 (décennales en cours) de 92m2 carrez et 106 au sol.Ici tout se fait à pied, les commerces sont à 800m (10min à pied), et les bus 75/85/95 à 250m.Maison impeccable et lumineuse.AGENCEMENT :Au rez-de-chaussée :Une entrée d'environ 7 m2, avec placard, dessert une pièce de vie avec cuisine de quaisment 40 m2. L'espace salon offre un volume coup de coeur avec son plafond cathédrale à 4,30m : un espace chaleureux et convivial, pour partager les moments du quotidien et recevoir. La cuisine est parfaitement aménagée de nombreux placards et tiroirs, et équipée (réfrigérateur - congélateur, lave-vaisselle, plaques, hotte, four), et propose une buanderie / cellier dans sa continuité.Cette grande pièce de vie ouvre sur un patio avec terrasse de 45m2, et un jardinet de 35m2 avec abri de jardin.À ce même niveau, se trouvent également 2 chambres de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au 1er étage, un bel espace parental ( ou ado !) : ChambreDressingSalle d'eau avec toilettesBureauAnnexesDeux places de parking privatives devant la maison.EXTÉRIEURS :Réhabilitation d'un local commercial en 2 maisons d'habitation (copro de 2 lots). ÉLÉMENTS DE CONFORT :- proximité du centre-ville, écoles, commodités, commerces.- DPE Performant- tous volets roulants électriques (sauf store velux)- VMC 2022- menuiseries double vitrage partout 2022, ouverture électrique du velux (étage)- maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir- nombreux espaces de rangementUne maison familiale idéale, alliant volumes, modernité, confort et cadre de vie privilégié.Plus de photos et vidéo directement sur le site de l'agence.Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.