MAISON T5 avec Studio au pied du Canigou

Description

L'agence Les Villas vous invite à explorer un environnement emblématique au pied du Canigou, ou calme et nature s'associent à une vraie vie de village avec attraits touristiques et services, le tout à seulement 40 minutes de Perpignan.Découvrez le confort d'une maison familiale de 188 m2 habitables, déployant 4 suites et un studio indépendant sur une parcelle 4 faces de plus de 1000 m2 La pièce de vie traversante de 31 m2 attenante à une cuisine de 15 m2, donne accès à une terrasse ombragée face aux montagnes. Ambiance chaleureuse avec cheminée insert au salon et poêle à bois au séjour, son orientation (est-ouest) la met à l'abri des fortes chaleurs de l'été. Rangements divers, buanderie ou bureau à aménager de 7 m2 avec baie vitrée, espace lecture en mezzanine... Le studio peut être annexé à la maison principale afin de créer une suite en rez-de-chaussée. Il peut aussi être gardé tel quel pour les amis ou du locatif touristique (forte demande). Le jardin en 4 faces ne demande qu'à être agrémenté. il permet la création de 2 beaux garages (permis accepté). Cette maison pleine de charme n'attend qu'un rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Le prix affiché en tient compte.Ce charmant village à 600-700 m d'altitude, cerné de belles montagnes, ravira les amateurs de tranquilité, de randonnées et d'espaces naturels protégés. Climat tempéré ; en hiver de -2 à 10o et en été de 18 à 34o. On aime : Les 4 charmantes suites. La pièce de vie spacieuse et lumineuse Le studio indépendant La charpente apparente en bois massif. Les bonnes performances énergétiques de cette maison de 2006 Façades et toiture en bon état. Toutes les commodités à 5 min en voiture. Pour plus d'informations, contactez Laurence, négociatrice Les Villas au 06 30 86 27 23 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr