SENE - GRANDE MAISON AVEC PISCINE PRES DE PORT-ANNA

Description

Idéalement située à Séné, à proximité immédiate des sentiers côtiers, d'une école primaire et des transports en commun, cette agréable maison des années 2000 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard, ouvrant sur une superbe pièce de vie de plus de 47 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Agrémentée d'une cheminée, elle s'ouvre sur une magnifique pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, attenante à un spacieux garage de 40 m2 avec cellier et cave. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres supplémentaires, un grand grenier, une salle de bains et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel appentis pouvant facilement être aménagé en atelier d'artiste, salle de musique ou espace de loisirs. Vous apprécierez également la superbe piscine chauffée 8 x 4 m, équipée d'un dôme, permettant d'en profiter toute l'année et directement reliée à la pergola. Son emplacement est un véritable atout : À seulement 100 mètres du bus de ville, 10 minutes à vélo des plages de Séné, 15 minutes à vélo du centre-bourg et 15 minutes en voiture du port de Vannes. Une maison aux prestations de qualité, offrant confort, espace et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Séné. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1700 EUR et 2350 EUR (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix: 824000 EUR dont 24000 EUR TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 800000 EUR net vendeur.