Ancienne ferme rénovée

Description

Sur la commune de La Chapelle Laurent (15500): ancien corps de ferme rénové de près de 300m2 habitables sur un peu moins de 3800m2 de terrain. Ce bien se compose d'une ancienne partie habitation, dont les pièces se distribuent sur trois niveaux. Au RDC, on trouve une cuisine intégrée, une chaufferie, et des WC. Le premier étage est composé d'une grande chambre avec douche et évier, et d'une salle d'eau avec WC, et le second étage de deux chambres mansardées. L'ancienne étable attenante au RDC est aujourd'hui aménagée avec un bureau, une buanderie, une suite parentale, et un immense séjour lumineux de 113m2. La grange au dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 200m2. La majorité des pièces du RDC proposent un accès direct aux extérieurs, plein Sud côté façade principale, à l'Ouest, côté duquel la vue est à couper le souffle, ou encore un dernier au Nord où se trouve la filière d'assainissement individuel. Ce bien est équipé d'un mode de chauffage économique, de menuiseries en double vitrage et la partie habitation est entièrement isolée. Il est vendu partiellement meublé. Le terrain est réparti en plusieurs espaces tout autour de la maison, ainsi que sur une parcelle arborée de plus de 1200m2. Le bien est complété par une dépendance en pierre et un puits alimenté par une source. Possibilité d'acquisition en supplément de deux anciens bâtiments agricoles de près de 300m2 chacun sur un très beau terrain attenant de près de 9 hectares composés de pâture et de zones boisées. Le village où se trouve le bien est à 900m d'altitude et offre une vue imprenable sur les monts du Cantal. Temps d'ensoleillement optimal et douceur nocturne garantie en période estivale pour ce bien situé à seulement 20min de l'A75. 50min de la station de ski du Lioran et 1h de Clermont Ferrand. Pour plus d'informations sur ce bien qui ne manque pas de cachet, contactez votre agent GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.O8.85.76.59