Nouveauté

Description

Maison de caractère de 152 m2 Terrain de 1 508 m2Secteur calme a Gaffard, découvrez cette magnifique maison individuelle contemporaine (2012) alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et un potentiel unique.Les points forts :Terrain exceptionnel : 1 508 m2 clos et arborésÉnergie (Classe C) : Très économe ! Pompe à chaleur (2022), plancher chauffant, clim réversible, poêle à bois et chauffe-eau solaire.Potentiel unique : +89 m2 habitables déjà bâtis au RDC à aménager selon vos envies (studio indépendant, profession libérale, salle de jeux). Agencement :RDC / Rez-de-jardin : Immense garage de 58 m2, espace bien-être de 13 m2 (Sauna + douche) et la grande pièce de 89 m2 à aménager.Étage 1 : Entrée avec placard, cuisine équipée (18 m2), salle de bain (baignoire + douche) et 3 belles chambres (12 m2, 15 m2 et une suite parentale de 23 m2).Étage 2 : 2 chambres cosy (11 et 13 m2) et une seconde salle d'eau avec WC.Maison saine, lumineuse et parfaitement isolée. Idéale grande famille ou projet personnalisé ! PAC air/eau installée à partir de 2017 relèvée par une chaudière gaz à condensation avec en appoint un poêle à bois avec label flamme verte avec programmateur avec réduit. Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur installé à partir de 2015, contenance ballon 250 L, couplé avec un système solaire. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Piscine : 9X5 Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande. Contactez Emmanuelle au O6 66 O2 4O 72