Magnifique Villa Basque Vue Dominante et Calme Absolu à Ba

Description

GTI Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de caractère, de style basque, idéalement située dans un secteur résidentiel calme et très prisé de Bas-en-Basset. Construite en 1952 et parfaitement entretenue, cette demeure de 165 m2 habitables (pour une surface totale utile d'environ 215 m2) offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clos et arboré de 1 113 m2.Une distribution pensée pour la famille et le confortCette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa modularité :À l'étage principal : Vous découvrirez un vaste hall d'entrée menant à une cuisine indépendante avec balcon et accès direct au jardin. Le séjour-salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse en lauses de 25 m2 offrant une vue imprenable. Ce niveau dispose également de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Au second étage : Un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités comprenant 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.En rez-de-chaussée : Un grand garage double, une buanderie (pouvant faire office de cuisine d'été) et deux grandes caves.Le 'Plus' : Un espace dédié au télétravail ou profession libéraleLa villa bénéficie d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée donnant sur un espace bureau privé, une configuration parfaite pour une activité libérale ou pour isoler efficacement son espace de travail.Prestations techniques :Chauffage performant : Chaudière gaz de ville à condensation Frisquet (neuve, installée en 2025).Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation.Environnement : Terrain arboré sans vis-à-vis direct, emplacement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande .Votre contact pour ce bien : Guillaume PERRET07 63 98 30 09Négociateur GTI Immobilier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.