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Description

Uniquement chez GTI Immobilier ! Maison familiale avec étang privé d'environ 1 hectare Cadre naturel exceptionnel à 10 min du Puy-en-VelayÀ seulement 10 minutes du centre du Puy-en-Velay, découvrez cette propriété rare offrant un environnement privilégié, au calme, au coeur de la nature.Édifiée en 1984, cette maison développe environ 176 m2 habitables (surface Carrez), complétés par deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, salle de jeux, bureau ou espace loisirs, représentant environ 38 m2 utiles supplémentaires.L'ensemble est implanté sur environ de 2 hectares de terrain, dont un magnifique plan d'eau d'environ 1 hectare, alimenté par une source naturelle. Un atout qui séduira les amoureux de nature, de pêche, d'observation de la faune ou simplement de grands espaces.La maison nécessite un rafraîchissement général afin de révéler tout son potentiel, mais bénéficie d'une structure saine et d'une construction de qualité. Architecture typique du midi. Côté dépendances, un vaste garage indépendant construit ultérieurement permet de stationner jusqu'à 4 véhicules grâce à ses 4 portes de garage. ( en plus du garage initial de la maison). De nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.Les atouts :* Environ 176 m2 habitables + 38 m2 utiles supplémentaires* Terrain de près de 2 hectares* Étang privé d'environ 1 hectare alimenté par une source* Environnement calme et verdoyant* À seulement 10 minutes du Puy-en-Velay* Grand garage indépendant 4 véhicules* Nombreuses possibilités de stationnement* Fort potentiel après rénovation* Idéal pour une famille en quête d'espace et de natureChauffage actuel par cheminée à bois et radiateurs électriques.Une propriété unique sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.Pour plus d'informations ou prévoir une visite :Simon DECHAUD 06 31 75 16 78 Christèle GENTES 06 58 79 87 29