Spacieux T5 de 110 m2 rénové avec gout à Annecy/Seynod

Description

Situé dans un environnement paisible, cet appartement profite d'un emplacement privilégié pour les familles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un arrêt de bus à seulement 200 mètres dessert le centre d'Annecy, tandis que les grands axes routiers sont rapidement accessibles. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Sa pièce de vie de 49 m2, ouverte sur une terrasse, constitue un véritable espace de convivialité, sublimé par un parquet en bois massif. Fonctionnel, il offre également de nombreux rangements, une buanderie et une arrière-cuisine de plus de 4 m2. Vous profiterez également d'un parking de copropriété ainsi que d'une grande cave. La copropriété, parfaitement entretenue, est raccordée au réseau de chaleur urbain, avec des charges maitrisées comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement où confort, volumes et qualité de vie se réunissent pour accueillir votre futur projet. DPE : D Classe climat : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 750EUR et 2 420 EUR.Nombre de lots dans la copropriété : 166 / Charges de copropriété : 320EUR/mois / Taxe foncière : 1 379EUR Prix : 419 00EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 07.48.80.81.41 (RSAC no931 907 083 EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.