Quartier des Musiciens Élégant 2/3 pièces avec balcons

Description

Au coeur du très recherché quartier des Musiciens, rue Rossini, découvrez ce bel appartement de 2/3 pièces de 60 m2 situé au 3ème étage d'un bel immeuble.L'appartement offre une agréable distribution avec un hall d'entrée, un spacieux double séjour ouvrant sur balcon, une chambre sur balcon, une cuisine indépendante équipée sur balcon, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.Le charme de l'ancien est parfaitement préservé grâce à son parquet en bâtons rompus. Appartement d'angle exposé Nord-Est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement urbain typique du centre-ville niçois.Climatisation installée avec placards de rangement.Adresse idéale, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus, de la gare SNCF, du centre-ville et des plages.Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Le bien est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir permettant de le personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel.Prix HAI : 360 000 EUR Taxe foncière 2025 : 1 321 EUR Charges mensuelles : 157 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr