Maison en pierre à rénover Fort potentiel familial ou loca

Description

HERRANZ IMMOBILIER vous propose cette belle bâtisse en pierre située dans un environnement calme et recherché, à seulement 15 minutes de Libourne et à quelques minutes de Saint-Émilion. D'une surface actuelle d'environ 115 m2 sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et de nombreux éléments anciens qui pourront retrouver tout leur charme après rénovation. Les combles de plus de 40 m2 offrent également une belle possibilité d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Attenant à la maison, vous trouverez un chai de 30 m2 au sol, un espace très pratique pour du stockage ou, pourquoi pas, un projet d'agrandissement de la maison. Vous pourrez également y créer un patio végétalisé pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Enfin, un terrain de 870 m2, accessible par un chemin privé, complète cette belle propriété, afin de créer un parking sécurisé par exemple. Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, mais également pour un investisseur souhaitant créer un logement de caractère dans un secteur recherché, avec un potentiel d'agrandissement et de valorisation à la rénovation. Une propriété pleine de possibilités, à découvrir sans attendre pour imaginer son futur projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr