Maison de 165m2 avec jardin et studio Quartier Épinette à

Description

C'est au coeur du quartier recherché de l'Épinette, à deux pas de la gare, du parc et du centre historique de Libourne, que cette belle maison familiale déploie tout son charme. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, loisirs... Une adresse rare, vivante et pratique.Derrière sa jolie façade, cette maison dévoile une superficie généreuse de plus de 165m2, parfaitement pensée pour accueillir une vie de famille, recevoir confortablement ou même envisager un espace indépendant selon vos besoins. Les volumes sont là, l'agencement équilibré, les possibilités multiples.Le rez-de-chaussée offre deux chambres confortables et de beaux espaces de vie distincts, à l'ambiance conviviale : un salon cocooning de 18m2 rejoignant un séjour lumineux de plus de 20m2 ouvert sur une vaste terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine attenante de 12m2 peut facilement être décloisonnée pour créer une pièce de vie encore plus ouverte et accueillante.À l'étage, deux autres chambres et une seconde salle d'eau forment un espace nuit à part entière, idéal pour les enfants ou les invités. En bonus, un studio indépendant attenant à la maison complète l'ensemble, parfait pour un projet locatif, une profession libérale ou tout autre projet.À l'arrière, le jardin d'environ 500m2, intime et arboré, vous offre un vrai coin de verdure en ville. Plusieurs abris et annexes sont déjà en place, pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements selon vos envies.Une maison qui a su évoluer avec son temps, prête à écrire un nouveau chapitre, avec vous.Pour en découvrir tout le potentiel et ressentir l'atmosphère unique des lieux, contactez dès maintenant l'équipe de Jean-Philippe Herranz.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr