BELLE MAISON PIERRE AU CALME AVEC GRANDES DEPENDANCES ET GIT

Description

Aux portes de Saint-Émilion et Libourne, l'agence Herranz Immobilier vous invite à découvrir cette élégante demeure en pierre, idéalement située pour un mode de vie 'tout à pied' à deux pas des commerces et des écoles. Nichée dans un parc arboré de 3 300 m2, la propriété séduit par ses volumes où parquets d'époque et cheminées en marbre soulignent un cachet authentique. La pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur un extérieur privilégié, agrémenté d'une grande piscine et d'une jolie terrasse couverte avec barbecue. Cette maison se distingue par ses 150 m2 de dépendances, comprenant une grange, des garages fermés et un gîte indépendant de 35 m2 prêt à l'emploi. Alliant une rénovation technique (toiture 2021, menuiseries et chaudière 2023) à un emplacement stratégique proche de l'A89 et de Bordeaux, cette maison de caractère offre un équilibre parfait entre sérénité et vie de village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr