BIRIATOU Maison contemporaine de plain-pied avec grand ter

Description

EXCLUSIVITÉ IPARRALDE Maison contemporaine d´environ 174 m2, T4 de plain-pied à Biriatou avec grand garage aménageable.À seulement 10 minutes d'Hendaye, de l'Océan et de la frontière espagnole, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2023 selon la norme RT2012, garantissant confort thermique, faibles consommations énergétiques (DPE A) et modernité.Située au coeur du charmant village basque de Biriatou, connu pour ses maisons traditionnelles, ses ruelles pittoresques et ses panoramas exceptionnels sur la Bidassoa et les montagnes, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des accès routiers vers Bayonne, Saint-Jean-de-Luz ou San Sebastián.Implantée sur un terrain de 3 222 m2, elle offre :100 m2 habitables comprenant :Une entrée accueillanteUn vaste salon-séjour lumineux de 41 m2 avec poêle à pellets, ouvert sur une grande terrasse de 36 m2 exposée sud-ouestUne cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à l'extérieurUne suite parentale avec salle d'eau privativeDeux autres chambres confortablesUne salle de bains indépendanteUn WC séparéUne buanderie fonctionnelleUn grand garage brut de plus de 100 m2 offrant de multiples possibilités :Création d'un logement indépendant (studio, T2)Bureau ou espace de télétravail indépendantAtelier, salle de sport, salle de jeuxEspace de stockage ou usage mixteUn jardin varié : partie plane pour détente et jeux, partie en pente pour potager en terrasses ou aménagement paysager structuré.AtoutsMaison récente, clé en mainTriple orientation et belle luminositéMatériaux et équipements récentsEnvironnement calme, nature et authenticité d'un village basqueProximité immédiate de la côte et de l'Espagne- Prix : 459 800 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeurUn bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou secondaire, à découvrir sans attendre. -Contactez Iparralde Immobilier pour organiser une visite.