KURTZENHOUSE - F4 de 81m2 - TERRASSE - GARAGE

Description

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 4 pièces niché au 1er étage d'une adresse paisible, au 12 rue Principale. Déployant 81 m2 d'espace carrez pour 91 m2 de surface au sol, ce lieu de vie conjugue avec harmonie charme, confort moderne et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour la vie de famille ou la convivialité : Un séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse de 11,60 m2, véritable invitation aux doux bains de soleil et aux soirées d'été en plein air Une cuisine équipée : entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur) pour inspirer toutes vos recettes. Trois chambres douillettes, promesses de nuits paisibles pour petits et grands. Une salle de bain carrelée avec baignoire, idéale pour les moments de détente, complétée par un WC séparé.Le plus : Un vaste garage privé dissimulant un bel espace cave en fond, idéal pour abriter votre véhicule, vos vélos ou vos souvenirs.Côté transports et cadre de vie :Idéalement situé aux portes de Hoerdt, Weyersheim et Gries, le bien bénéficie d'une situation privilégiée. En seulement 10 minutes à pied, rejoignez la gare pour vous laisser porter en toute sérénité jusqu'au coeur de Strasbourg.(25min) Chauffage : Electrique individuel Eau chaude : Individuelle Electrique DPE : D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Libre à compter du 29/12/2026 Loyer mensuel charges comprises : 900.00 EUR TTC dont 780.00 EUR de loyer et 120.00 EUR de provisions pour charges locatives (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 780.00 EUR TTC à la charge du locataire. Honoraires d'agence à la charge du locataire : 891.00 EUR TTC à la charge du locataire (soit 11 EUR/ m2) dont 243.00 EUR TTC pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée (soit 3 EUR / m2). N'hésitez pas à contacter votre Conseillère location pour le visiter rapidement : Marion MECKELIN - 03-90-40-08-48 ou [email protected] ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Gérance Locative - Location - Vente - Syndic 21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM Tél : 03.90.40.08.48 www.ita-immobilier.fr