Strasbourg Robertsau - Maison 8 pièces 260m2 avec piscine

Description

Maison d'exception Strasbourg Robertsau 260 m2 habitables | Rénovation haut de gamme Découvrez cette propriété d'exception entièrement rénovée en 2020, développant 260 m2 habitables (300 m2 utiles) sur deux niveaux + un sous-sol intégralement aménagé. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée élégante et fonctionnelle avec vestiaire sur mesures - Une spectaculaire pièce de vie de 72 m2 baignée de lumière, comprenant un espace salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger installée dans une extension contemporaine sublimée par de larges baies vitrées équipées de brise-soleil orientables (BSO). - Une cuisine entièrement aménagée et équipée qui séduira les amateurs de design et de performance avec son plan de travail en céramique DEKTON, reconnu pour sa résistance aux rayures et aux tâches. Elle s'ouvre directement sur une vaste terrasse aménagée de 106 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir durant la belle saison. - Une suite parentale offrant un confort absolu avec dressing et salle d'eau privative raffinée, dotée d'un WC, d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne avec ciel de pluie. - Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : - Un dégagement - Quatre belles chambres (20,72m2, 14,50m2, 15,74m2 et 15,19m2) et un bureau (11,48m2) - Une salle de bains avec WC - Une salle d'eau Au sous-sol : Intégralement aménagé, il constitue un véritable espace de vie supplémentaire comprenant : - Une salle de jeux/cinéma de 28m2 - Un espace bien-être exceptionnel comprenant une piscine intérieure avec volet immergé et une douche. Cet espace est équipé d'un déshumidificateur pour un confort optimal. - Deux celliers - Un garage avec local technique (chaudière géothermique eau/eau, adoucisseur) Prestations d'ensemble à la hauteur du bien : Fenêtres triple vitrage, volets BSO motorisés, domotique permettant de piloter les éclairages et ambiances extérieures, chauffage et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur géothermique (2014), complétée par une pompe à chaleur air/air (2021) offrant un confort thermique réversible dans chaque chambre. Un bien rare, alliant volumes généreux, équipements de pointe et cadre de vie privilégié ! Bien proposé à la vente par Vincent GRATHWOHL - 06 49 11 66 22 - Agent commercial inscrit au RSAC no949 437 495 Prix du bien : 1.248.000 EUR FAI - dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 - classification 'B' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr