MAISON T6/7 DE 206M2

Description

À Vendre - Superbe Villa Familiale T7 de 206 m2 sur une parcelle de 1 334 m2 Cugnaux (31270)Classe Énergétique A Située au calme absolu dans une impasse prisée de Cugnaux, cette magnifique villa traditionnelle de 1991 développe 206,33 m2 habitables sur une grande parcelle arborée de 1 334 m2, avec piscine au sel, cabane dans les arbres et garage indépendant. LES ATOUTS MAJEURS : Classe énergétique A (très rare)Pompe à chaleur, climatisation réversibleCumulus thermodynamique neuf, panneaux solairesDouble vitrage, vide sanitaire, construction sur ourdisBorne de recharge pour véhicule électriquePortail automatique, puits AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Grand espace de vie de près de 60 m2 (séjour / cuisine) très lumineuxSuite parentale de 35 m2 : chambre, salle de bains (douche + baignoire + WC) et grand dressing aménagéChambre d'amis avec salle d'eau privativeBureau, cellier, buanderie À L'ÉTAGE : 3 belles chambres (11 à 13,6 m2)Salle de bains avec baignoire et double vasqueWC indépendant et rangements À L'EXTÉRIEUR : Jardin paysager sans vis-à-visPiscine au selAtelier / garageCabane dans les arbres pour les enfantsGrand espace de stationnement Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant confort, volumes et efficacité énergétique. Localisation : À proximité immédiate des écoles, commerces, et des accès vers Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite !WWW.GEORISQUES.GOUV.FR