Maison de charme en Pierre avec une vue panoramique 09320 BI

Description

Magnifique maison en pierre Vue panoramique Biert (09320)INTEGRAL IMMOBILIER 06 07 46 21 63Perchée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère en pierre, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Biert. Un environnement uniqueEn contrebas, la rivière Arac s'écoule paisiblement, bordée d'une petite plage idéale pour se détendre.Depuis la terrasse et toutes les ouvertures, profitez d'un panorama à 180o sur les montagnes : un décor rare.La maison (env. 89 m2 3 niveaux)Rez-de-chaussée :oBelle pièce de vie chaleureuseoSalle à manger / cuisine équipée (gaz)oCarrelage traditionnel & murs en pierre apparente1er étage :oChambre parentaleoSalle de bain avec baignoireoWC séparéDernier niveau :oGrande chambre lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 6 couchagesoSalle d'eau avec WCoParquet flottant dans tous les espaces nuitExtérieuroTerrasse en bois exposée plein Sud, ombragée par une glycineoVue imprenable sur les sommetsDépendances pleines de potentielune Dépendance attenante d'env. 35 m2 à rénover (possible d'aménager 2 niveaux 60/70 m2).2 Superbe grange en pierre non attenante d'env. 70 m2 (2 niveaux) idéale pour créer un espace d'accueil ou atelier.Terrain & équipementsoTerrain total : 8 788 m2oEau captée dans un ruisseau (surpresseur) + eau couranteoChauffage électrique + cheminée avec récupérateur de chaleuroInternetoMaison vendue meubléeUn cadre naturel exceptionnelSitué dans un hameau du Parc naturel régional des Pyrénées Ariégeoises, le bien est entouré de paysages préservés : forêts, cours d'eau, patrimoine rural...De nombreuses randonnées au départ de la maison :oPromenade du Ker (6,4 km)oBalade de Saraillé (4 km)oBoucle d'Ouert (11,4 km)oPlateau de Guirel (9 km)oÉtang de Lers (pistes raquettes & ski de fond)Vie localeBiert est un village où traditions et convivialité perdurent :oTranshumance annuelleoFêtes localesoJeu traditionnel des quilles de 9?En résuméUn bien rare, mêlant charme authentique, confort, vues panoramiques et un potentiel incroyable grâce aux dépendances.Idéal résidence principale ou secondaire.Lieu-dit Les Ardelles 09320 BiertInformations risques : www.georisques.gouv.fr