MAISON T4/5 DE 116M2

Description

À VENDRE Maison individuelle 115 m2 Fonsorbes (31470) Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle non mitoyenne, construite en 1975, offre un fort potentiel pour une famille ou un projet de rénovation patrimoniale. Les essentiels du bien Surface habitable : 115,23 m29 pièces réparties sur 2 niveauxMaison non mitoyenneExposition majoritairement Sud, offrant une belle luminosité naturelleGarage au Nord, jouant un rôle d'espace tampon thermiqueParcelle végétalisée, environnement paisible Composition Entrée spacieuseSéjour lumineux de plus de 32 m2Cuisine indépendante3 chambresSalle de bainsWC séparésDégagements fonctionnels État & équipements Chauffage et eau chaude par chaudière fioul individuelleMenuiseries bois simple vitrageVentilation naturelle (par ouverture des fenêtres)Maison saine, sans pathologie structurelle signalée Performance énergétique (audit énergétique réalisé et conforme à la réglementation)Consommation actuelle estimée entre 3 300 EUR et 4 450 EUR / anAudit énergétique disponible, avec plusieurs scénarios de travaux permettant : Jusqu'à 74 % de consommation énergétiqueUne projection possible vers une classe énergétique B ou CAccès aux aides type MaPrimeRénov' Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant rénover intelligemment, en bénéficiant d'aides financières et en valorisant leur patrimoine. Les + du bien Secteur recherché de FonsorbesMaison lumineuse et traversanteVolumes généreuxAudit énergétique déjà réalisé (gain de temps et visibilité pour l'acheteur)Idéal résidence principale ou investissement après rénovation À découvrir sans tarderCe bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur maison tout en s'inscrivant dans une démarche de rénovation énergétique durable.WWW.GEORISQUES.GOUV.FR