LÉGUEVIN Domaine d'exception de 238 m2 habitables sur 6 50

Description

Aux portes de Toulouse, cette propriété d'exception déploie 238 m2 habitables au coeur d'un écrin de verdure de 6 500 m2. Espace, lumière et intimité s'y conjuguent pour offrir un art de vivre rare. Un rez-de-chaussée pensé pour recevoir Un spacieux hall d'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, invite à la convivialité. Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble, tandis qu'un bureau (ou chambre) et un salon TV de plus de 15 m2 offrent un confort de vie au quotidien. La grande suite parentale, véritable refuge privé, comprend une salle de bains, un WC et un dressing. Un appartement T2 indépendant et communicant Attenant à la maison, il compte séjour avec cuisine, chambre, salle de bains et WC. Il accueillera vos invités, votre famille ou des proches en toute discrétion, ou pourra être dédié à un espace de réception ou de travail. À l'étage Deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC composent un niveau nuit paisible et harmonieux. Des prestations à la hauteur de l'exception oDépendance attenante de 40 m2 avec point d'eau, WC et cave oAuvent de 180 m2 pour vos réceptions et vos véhicules oChauffage au sol oPanneaux solaires oMatériaux de grande qualité Une situation privilégiée À deux pas des commodités et des écoles, avec un accès rapide à la rocade, le domaine allie tranquillité absolue et proximité de Toulouse. Il est idéalement situé à proximité de Pibrac, Brax, La Salvetat-Saint-Gilles, Plaisance-du-Touch, Colomiers et Tournefeuille. Une propriété rare, à découvrir sans attendre. INTEGRAL IMMOBILIER 16 rue de la République 31270 Frouzins O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr