MAISON T5 DE 126M2

Description

Maison 5 pièces 125 m2 Hyper centre Balma Opportunité rare en plein coeur de l'hypercentre de la dynamique ville de Balma ! Située dans un quartier résidentiel très prisé, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison familiale T5 d'environ 126 m2, implantée sur une parcelle de 201 m2. Un emplacement exceptionnel À pied de toutes les commodités :commerces, marché de plein vent, écoles, collèges, transports, centres médicaux, infrastructures sportives... Accès rapide à :la rocade toulousainele métro ligne Ale centre-ville de Toulouse Une maison idéale pour la vie de famille Rez-de-chaussée Un hall d'entrée d'environ 9 m2 distribue :Une cuisine indépendante de 13 m2, semi-équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin avant exposé sudUn séjour lumineux de 32 m2, avec accès direct à une terrasse et un jardin arrière intimisteUn cellierUn WC indépendant Étage Un palier dessert l'espace nuit composé de :4 chambres lumineuses avec parquet3 chambres de 14 à 16 m21 chambre/bureau de 9,7 m2 avec balcon exposé sudUne suite parentale de 14,74 m2 avec : Maison 5 pièces 125 m2 Hyper centre Balma Opportunité rare en plein coeur de l'hypercentre de la dynamique ville de Balma ! Située dans un quartier résidentiel très prisé, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison familiale T5 d'environ 126 m2, implantée sur une parcelle de 201 m2. Un emplacement exceptionnel À pied de toutes les commodités :commerces, marché de plein vent, écoles, collèges, transports, centres médicaux, infrastructures sportives... Accès rapide à : la rocade toulousainele métro ligne Ale centre-ville de Toulouse Une maison idéale pour la vie de famille Rez-de-chaussée Un hall d'entrée d'environ 9 m2 distribue : Une cuisine indépendante de 13 m2, semi-équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin avant exposé sudUn séjour lumineux de 32 m2, avec accès direct à une terrasse et un jardin arrière intimisteUn cellierUn WC indépendant Étage Un palier dessert l'espace nuit composé de :4 chambres lumineuses avec parquet3 chambres de 14 à 16 m21 chambre/bureau de 9,7 m2 avec balcon exposé sudUne suite parentale de 14,74 m2 avec : salle de bain privative (6 m2)double vasque, baignoire, fenêtreUne salle d'eau indépendanteUn WC séparé Annexes et extérieursGarage attenant de 17,43 m2 (eau + évacuation + électricité)1 place de stationnement privative + stationnements dans le lotissementJardin plein sud, clos et arboréPortail motorisé + clôtures aluminiumArrosage automatique Prestations & confortMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriques SOMFYPompe à chaleur AIR/AIR DAIKIN (A+++)Chaudière gaz Saunier Duval ISOTWINIsolation des combles renforcée (2020)Moustiquaires aluminiumFibre optique Informations techniquesDPE : CGES : CEstimation énergie : 1 525 EUR à 2 062 EUR/anAssainissement : tout à l'égoutTaxe foncière : 1 910 EURAucune charge de copropriété Diagnostics réalisés en août 2025. Le vrai plus Maison clé en main, sans travaux, offrant : calme absoluemplacement ultra recherchévie tout à piedaccès rapide Toulouse Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille.salle de bain privative (6 m2) double vasque, baignoire, fenêtreUne salle d'eau indépendanteUn WC séparé Annexes et extérieursGarage attenant de 17,43 m2 (eau + évacuation + électricité)1 place de stationnement privative + stationnements dans le lotissementJardin plein sud, clos et arboréPortail motorisé + clôtures aluminiumArrosage automatique Prestations & confortMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriques SOMFYPompe à chaleur AIR/AIR DAIKIN (A+++)Chaudière gaz Saunier Duval ISOTWINIsolation des combles renforcée (2020)Moustiqua