APPARTEMENT T1 BIS DE 33M2

Description

BLAGNAC T1 bis de 32 m2 avec terrasse et parking, vendu louéÀ deux pas du tramway et des commodités, découvrez ce charmant T1 bis de 32,26 m2 situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 90, dans un environnement calme et résidentiel.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec placard donnant accès à une terrasse de 4,50 m2, d'un espace nuit distinct, d'une kitchenette ainsi que d'une salle de bains avec WC.Une place de parking extérieure privative complète ce bien.Un investissement clé en mainLe logement est actuellement loué meublé, avec un locataire en place :Loyer hors charges : 540 EUR / moisProvision sur charges : 45 EUR / moisLoyer charges comprises : 585 EUR / moisUne opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec une gestion simplifiée.CopropriétéRésidence sécuriséeChauffage individuel électriqueMenuiseries double vitrageCharges de copropriété : 66 EUR / moisPas de procédure en cours70 lots dans la copropriétéPerformance énergétiqueDPE : C (161 kWh/m2/an)GES : A (5 kg CO?/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 590 EUR et 830 EUR (abonnements compris, prix indexés sur les années 2021 à 2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.