MAISON T3 Neuve de 73 M2 avec Garage (21 M2) et jardin 124 M

Description

INTEGRAL IMMOBILIER 16 RUE DE LA REPUBLIQUE 31270 FROUZINS O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous présente une opportunité rare sur ce secteur recherché : une maison T3 de 2022, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Un coup de coeur dès l'entrée : Dès le seuil franchi, l'entrée dessert une cuisine américaine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque à induction) ouverte sur un espace de vie lumineux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi que des rangements optimisés sous l'escalier, pensés pour le quotidien. À l'étage, deux chambres pensées pour le confort : Chacune dispose de son propre placard et de sa climatisation réversible individuelle. La salle de bain (baignoire, vasque, radiateur sèche-serviette) et le WC séparé complètent cet espace nuit, avec arrivée d'eau prête pour le lave-linge. Des prestations soignées et pérennes : oConforme RE2020 et normes PMR oTrois climatisations réversibles oChaudière à condensation (2022) oStore électrique, moustiquaires oTerrasse carrelée imitation bois oJardin paysagé de 124 m2, clôturé avec brise-vue pour un maximum d'intimité oGarage de 21 m2 Un emplacement stratégique : Située à l'entrée de Seysses via Frouzins, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles (groupe scolaire Claire Roman, école privée Saint-Roch, Collège Ginette Kolinka) et d'une desserte pratique par la ligne de bus Tisséo no58, reliant la station de métro Basso Cambo et la gare SNCF de Muret. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Communes proches : 31600 Muret Labastidette Eaunes 31120 Roques Portet Sur Garonne 31270 Frouzins Villeneuve Tolosane Cugnaux / https://www.georisques.gouv.fr/