Maison Begles

Description

BÈGLES Maison divisée en deux logements avec jardin, garage et potentiel d'évolution Idéalement située sur la commune de Bègles, cette propriété représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un projet familial avec revenus locatifs. Le bien se compose de deux logements indépendants : Un premier logement de type T3 DE 50 m2 en rez-de-chaussée, offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres donnant sur un joli jardin privatif, une terrasse à l'arrière ainsi qu'un garage traversant d'environ 20 m2. Cette terrasse offre également un véritable potentiel d'extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un second logement de type T2 d'environ 37 m2, actuellement loué. Le bail en cours court jusqu'en décembre 2027, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Les atouts de cette propriété :Deux logements indépendants.Jardin agréable.Garage traversant d'environ 20 m2.Terrasse avec potentiel d'agrandissement.Revenus locatifs assurés grâce au T2 déjà loué.Une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec complément de revenus. À proximité des commerces, des transports et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur la commune de Bègles. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr