CAUDERAN Vue Golf Bordelais - Maison T4 de 115 m2 - Jardin -

Description

BORDEAUX CAUDÉRAN VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GOLF BORDELAISMaison familiale de 115 m2 avec jardin, terrasses et environnement privilégiéDans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, à quelques pas du Golf Bordelais, l'Agence JL TRANSACTIONS vous invite à découvrir cette agréable maison de 115 m2 bénéficiant d'un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (cellier, buanderie), offre un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne.RARE : Une chambre de plain-pied avec salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce rez-de-chaussée.À l'étage, un lumineux séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées profite d'une vue dégagée et privilégiée sur le Golf Bordelais. L'espace nuit comprend également deux chambres avec placard, accès à un balcon. Une salle d'eau, un second toilette ainsi qu'une agréable terrasse couverte, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.2 emplacements de parking complètent l'ensemble.Les atouts :Emplacement très recherché à proximité immédiate du Golf BordelaisUne suite parentale en rez-de-chausséeEnvironnement calme et résidentielAbsence totale de vis-à-visVue dégagée sur le golf3 chambres au totalEspaces extérieurs : Jardin d'accueil, terrasses, jardin, balcon...Chauffage au sol (Gaz) - DPE CSurface habitable : 115 m2Fibre déployéeCopropriété horizontale de 4 lots. 215/1000 des parties communes générales.Taxe foncière : 2 176 EUR (dont 266 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères).Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques