RARE: Le Bouscat Marceau -Tivoli - Dernier étage :Vaste appa

Description

RARE - Le Bouscat/Marceau/Tivoli - Vaste appartement avec studio indépendant - Balcons, terrasse, ascenseur, parkings, cave et cellier L'Agence JL TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement de 193 m2 habitables, situé au 4ème et dernier étage d'une des plus récente et prestigieuse résidence Darchand. Idéalement placé, il bénéficie du calme tout en étant proche du Tram D, de la ligne de bus 15, des commerces et des écoles réputées de la Barrière du Médoc.Un bien d'exception, lumineux et fonctionnel Ce bien, baigné de lumière et parfaitement agencé, propose :Au premier niveau :Une vaste entrée avec placardUn grand séjour double de 53m2 avec une cheminée fonctionnelle, ouvert sur de grands balcons bien exposés, offrant une vue dégagée sur un parc boisé et sécurisé.Une salle à manger ouverte de 21 m2Une cuisine séparée et dinatoire, accompagnée d'un cellier/buanderie.Deux belles suites parentales, chacune équipée d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes privatives.Un bureau.3 grands balcons de 7, 18 et 23 m2À l'étage : Par un escalier intérieur au design contemporain, vous accédez à une grande chambre avec salle d'eau et toilettes privatives, ouvrant sur une terrasse panoramique en rooftop de 142 m2 à usage exclusif.Des prestations haut de gammeBelle hauteur sous plafond (2.76m), cheminée, sol travertin, beaux volumesTerrasse panoramique de 142 m2 à usage exclusifLarges balcons tout autour de l'appartementRez-de-chaussée : Un studio de 19m2 et un grand cellier.Sous-sol : Une cave saine et sécurisée (blindée) ainsi que deux places de parking côte à côte accessibles directement par l'ascenseurRésidence de grand standing, entièrement sécurisée, offrant confort et cadre paisible au coeur de la nature. Vous serez séduit par la qualité des prestations, les nombreux rangements, le calme absolu et la proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et des transports.Informations complémentaires :Copropriété de 40 lots d'habitation.Charges mensuelles : 330 EURHonoraires d'agence réduits : 30.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pascale au : 06 24 34 37 18Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques