Une propriété de charme aux portes de Félines - 264m2 habita

Description

Au sein d'un hameau tranquille, découvrez cette vaste demeure en pierre rénovée avec soin. Ses 264 m2 habitables offrent de belles perspectives de vie dans un cadre naturel et apaisant, alliant authenticité et confort actuelDes espaces généreux et baignés de lumière.Dès l'entrée, un vaste hall annonce le ton : volumes et luminosité. La cuisine, ouverte sur une pièce de vie conviviale, devient le coeur de la maison, tournée vers la terrasse et la piscine chauffée.Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.À l'étage, un large palier distribue cinq chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Depuis la terrasse supérieure, la vue offre un spectacle quotidien à savourer.De multiples dépendances à exploiter.Les bâtis annexes offrent un formidable potentiel :Un préau de 45 m2 et une grange de 127 m2 à transformer selon vos envies.Une ancienne étable, des caves, un atelier et un ancien pressoir totalisant près de 145 m2 en rez-de-jardin : un terrain de jeu idéal pour un projet de gîte, un espace culturel, un lieu de réception ou tout autre concept.Une opportunité rare.Cette maison conjugue le charme de la pierre, la douceur de la campagne et la liberté d'imaginer des aménagements sur mesure. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet professionnel ou touristique.Un bien unique, à découvrir sans tarder ! Surface : 264 m2 sur terrain clos et arboré de 712m2 Prix : 458 000 EUR FAI Pour plus d'informations et de visite, contacter Massimo SORDA au 06 23 16 16 30 AGENCE JOLL'IMMO SAS - CPI n 0702 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de l'Ardèche - Référence annonce : 167 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SORDA MASSIMO - - NoRSAC: , Enregistré à de